水景盘暴增 上演客户争夺大战

2011年，中国楼市进入深度调整后“效果显现”，从一线城市到二三线城市，都面临巨大的压力。作为房地产活跃的三线城市，限贷、银行房贷紧缩、二三线城市限购传闻等各种调控因素正悄悄地影响清远下半年楼市的走向。其中，以江景、湖景、特色水景为主的水景盘的竞争尤为激烈。

随着北江水涨，各大楼盘纷纷有新动作，楼盘项目数量众多，供应量持续增加，市场竞争日趋白热化。另一方面，升级的调控政策在抑制外地炒房团的同时，也较大范围地辐射到众多刚需购房者，那些以补缴税款方式获得购房资格的外地户籍购房者意愿显然也遭到阻挡。原本有意向购房的外地客不得不放弃购房，其中包括了首次购房者及置换型购房者。

当具备购买能力的群体几乎毫无漏网地被限购，开发商未来的客户对象范围越来越小。毫无疑问，为了完成销售目标，开发商必然上演一场“客户争夺大战”。楼市的冬天似乎比想象中要来得更早更漫长。

11月15日清远奥园新一期组团“马德里阳光”样板房开放，富含古典主义及浪漫主义风情的两套样板房引起不少客户的关注。值此样板房开放的良好势头，11月26日，马德里阳光将盛大开盘，当天，完美的高层艺术样板房将向广大消费者开放。作为高品质的墅质洋房，马德里阳光拥有着不一般的产品优势。

该项目地处清远未来城市中心，坐拥独特的自然人文资源，别墅3年，社区配套已趋成熟，可满足住户的生活需求。首批1、2栋乃景观楼王单位，户型从90到196㎡，沿袭以人为本的设计理念，科学合理规划，将生态观念引入家居生活，置身其中，每天奢享270度山湖超级景观，南北对流布局，每一寸肌肤均享受山间清新空气的滋润。

首期推出118.3㎡新古典主义三房和196.8㎡的法式浪漫主义四房，在11月15日样板房开放期间即引来客户赞叹：“品质，让我对墅质生活充满想象，价格，更让我心生窃喜。”其奢华主人房设计，处处彰显尊贵感，贴心的独立书房，构筑一个静思阅读的空间，超宽景阳台，让您拥有别墅般的生活享受。

另外，项目地处清远大学城板块，丰富的教育资源、浓厚的学术气息为社区增添书香，优越人文环境顺应而生。作为地产业的标杆性企业，清远奥园也一直致力于社区文化生活的培养和引导，努力塑造健康、和谐的社区环境。自10月开始，清远奥园持续开展一系列不同主题的社区文化活动——已举办的“奥园业主高铁看楼休闲养生之旅”、“全家乐，马德里阳光缤纷嘉年华”，即将举办的“婚纱摄影影人生”、“咖啡语茶品人生”、“青少年成长培训”、“名家书画展”等，力求让业主及来参观的客户感受清远奥园丰富的社区生活，享受愉悦的休闲养生生活。

11月26日，作为市场难得一见的集优越地理位置、高品质社区人文环境于一体的高性价比产品，马德里阳光将举行盛大开盘。首期90-196㎡山湖全景楼王，起价低至4200元/㎡起，坚定你落户清远奥园马德里阳光的决心。

当天将有精彩纷呈的活动邀你激情参与——隆重的剪彩仪式、美食世界、碳式烧烤“叹”、世界活力band队表演、游戏乐翻天、百家乐欢乐送梦工厂、摄影DIY游园参观等，现场更有激动人心的大抽奖，终极大奖iPad等你拿。

近日，珠江管理正式荣驻“富景天下”，并将在清远富景天下湾区成功导入“金钥匙”物业管理服务理念，整个湾区内全线升级优质、专业、尊贵的现代化、系统化、高标准化的一级物业管理体系。

广州珠江物业酒店管理有限公司成立于1987年7月，注册资本500万元人民币，是华南地区最早成立的一家物业酒店专业管理公司，拥有“国家首批物业管理一级资质”和“国家旅游局审批的首批酒店管理”双重资质。

珠江管理在管社区住宅项目包括高层和多层住宅小区、公寓、别墅、大型商住楼等。珠江管理在小区管理中导入先进的管理技术，以优质高效的服务提高小区的使用价值，为业户创造优美、舒适、安全、方便的生活环境。

据了解，珠江物业进驻清远将秉承一贯的严谨、务实、高信誉、高水准的数字化物业管理理念，金钥匙“，一方面是因为它开启了酒店的综合服务之门，更重要的是，它能为城市的国际化形象开启尊贵之门，与富景天下高端世界级湾区的优越品质与高贵气质相融合，成功开启清远市物业管理的国际化先河。

专业、信誉、卓越“珠江”

珠江管理者时刻牢记公司理念“专家品质，忠诚服务，严谨周到，尽善尽美”。双重资源，国家首批物业管理一级资质企业和国家首批饭店管理公司；所管物业类型多，公司先后管理了100多个项目，涉及酒店、写字楼、商场、小区、办公楼、高等院校、医院等，管理经验丰富；高素质管理团队，以硕士精英为核心的管理团队，拥有一支高素质的经理人队伍；管理人才充裕，1997年公司成立广州珠江管理专修学院，是珠江管理培训管理人才的基地；突出服务功能：最先把“五星级”酒店管理理念引入物业管理，强化了物业管理的服务功能。

临湖雅居坐落于清远“市肺”——飞来湖的南岸，临湖一线，未来可尽享景观、绿化、休闲、娱乐之惬意环境。其东靠市区与清新县城主要干道，交通便利；西、南邻靠宜和花园小区，社区绿树成荫，市政配套设施成熟。

项目总建筑面积43000㎡，涵盖住宅、商铺、写字楼，楼高30层；座北一座两梯五户，向南二座两梯六户；1～3层为商铺、写字楼；4～30层为高尚住宅，其中住宅共297套单位，户户南北朝向。户型包括了大至190㎡的临湖单位，小至80㎡的玲珑小居，多数经济适用户型配套少量豪宅，体现置业投资人性化需求。既可满足不同住房需求的客户选择，又能适合众多投资客需求。

据了解，本周六该项目样板房开放和开售，3760元/平方米起。

低迷的金九银十，狮子湖却逆市飞扬，佳音频传：起先是国庆七天长假定购36栋别墅的骄人业绩，随着后续发力，再次劲售2个亿！与此同时，狮子湖“楼王”被一神秘买家1.26亿买走……在市场一片萧杀的秋色之中，狮子湖劲销狂舞，喜获丰收，成为广州北部居住新城的聚热点。

目前在售茶岛新组团临湖独栋别墅，面积从450-1578平方米不等的六种户型，赠送花园面积超过1：1，总价888万元/套起，毛坯发售。另外，全新二期独栋别墅产品即将推出，目前正在建设样板房，主打户型面积400-480㎡，价格待定。

颐杰鸿泰狮子湖占地1.26万亩，集五星级酒店、高端地产、高尔夫球场、温泉俱乐部、游艇俱乐部等高端项目于一身，别墅产品充分展现独特的南加州风情，宜居宜度假。